Certificazione energetica edifici
Dal 1° luglio 2009 la redazione dell'Attestato di Certificazione Energetica
è obbligatoria in ogni caso di trasferimento a titolo oneroso di
immobili (compravendita e locazione). Al di là degli obblighi di
legge il certificato - che attribuisce ad ogni edificio una
“classe”, indicatore sintetico della sua efficienza
energetica, ovvero del quantitativo di energia effettivamente
necessario per scaldarlo e/o raffrescarlo – è uno
strumento estremamente importante per chiunque. Permette infatti di
conoscere al meglio la propria abitazione e di pianificarvi interventi
atti ad ottimizzare le spese di riscaldamento o raffrescamento, per migliorare la fruibilità dell'abitazione ed effettuare un risparmio sulle spese di energia.
Lo STUDIO vanta un'esperienza particolarmente vasta nella redazione
della certificazione, avendone seguito ed applicato la normativa nella
sua costante evoluzione fino all'ultimo decreto ministeriale del 26
giugno 2009 (“Linee guida nazionali per la certificazione
energetica degli edifici”).
L'intervento effettuato a favore del cliente prevede:
- un sopralluogo, assolutamente imprescindibile al fine di verificare accuratamente le tipologie costruttive e dedurne il fabbisogno energetico dell'immobile;
- la verifica della tipologia catastale;
- l'acquisizione dal cliente della planimetria e della documentazione necessaria all'Attestato di Certificazione Energetica (ACE) o, in mancanza, il rilievo diretto dell'immobile;
- il rilievo pre- e post- intervento;
- la compilazione dell'ACE e della scheda informativa in caso di detrazione del 55% delle spese sostenute ;
- l'invio della documentazione al Centro competente ENEA (in caso di detrazione del 55%) e la consegna al cliente della relativa ricevuta;
- il calcolo della radiazione solare, del fabbisogno termico di riscaldamento e del fabbisogno termico di raffrescamento, nonché la compilazione della visura sintetica dell'edificio certificato;
- la compilazione del Report di qualificazione energetica successivo ai lavori effettuati;
- la redazione dell'attestato di efficienza energetica dell'edificio certificato, successivo ai lavori effettuati;
- l'asseverazione degli interventi.
L'analisi dei dati, il calcolo del fabbisogno energetico e la compilazione della documentazione richiedono, indicativamente, un periodo di 10 giorni a partire dal momento del sopralluogo.